Uno de los principales objetivos al vender una vivienda es obtener el mejor precio posible, y para lograrlo, es esencial evitar ciertos fallos que podrían reducir el valor de tu vivienda.
En este artículo, examinaremos algunos errores frecuentes y te ofreceremos recomendaciones para garantizar que tu propiedad se venda a un precio adecuado y competitivo.
¿Cuáles son los errores más comunes al vender una casa?
1. Hacer una valoración inexacta de tu inmueble.
Establecer un precio de venta demasiado alto puede acarrear consecuencias negativas, como una extensión innecesaria del período de venta.
Para evitar estos inconvenientes, es fundamental tener en cuenta varios factores como:
- Llevar a cabo una revisión detallada del inmueble, examinando el estado general, la superficie precisa y las características del edificio.
- Comprender el contexto económico y del mercado en el momento de la venta para fijar un precio competitivo.
- Buscar la orientación de un agente inmobiliario para obtener consejos expertos e información detallada sobre el mercado en el área donde estás vendiendo.
2. Presentación inadecuada de la vivienda
Un apartamento desordenado o sucio puede disuadir a los compradores potenciales. Para evitar este inconveniente debes:
- Asegúrate de que cada espacio esté limpio y ordenado. Realizar una limpieza exhaustiva antes de poner tu propiedad en venta es una buena alternativa.
- Elige colores y decoraciones neutras para visualizar cómo podrían adaptar el espacio a su gusto.
- Ten en cuenta que los compradores que no tienen experiencia en visualizar distintos tipos de propiedades pueden no notar el potencial de un inmueble que solo requiere algunas mejoras menores para resaltar.
- Una buena presentación es crucial para permitir que los compradores imaginen cómo sería su futuro hogar.
3. Defectos evidentes y detalles menores
Las imperfecciones visibles y los pequeños detalles no solucionados pueden hacer que tu propiedad parezca con más desperfectos y menor valor.
Para prevenir esto, corrige cualquier fallo que impacte la funcionalidad de tu inmueble, como filtraciones, fisuras o problemas de humedad.
4. Documentos al día
La carencia de documentación completa puede causar desconfianza entre los compradores y sorpresas durante el cierre de la transacción de venta.
Asegúrate de tener actualizados los certificados de eficiencia energética y de que no existan problemas legales pendientes; resuelve cualquier conflicto antes de poner tu propiedad en el mercado.
Evitar errores comunes como una tasación inexacta, una presentación deficiente o problemas legales puede marcar la diferencia entre una venta exitosa y una prolongada.
Al seguir los consejos y estrategias compartidos en este artículo, te aseguras de que tu propiedad no sólo atraiga a los compradores adecuados, sino que también se venda a un precio justo y competitivo.
Recuerda, una preparación meticulosa y el asesoramiento profesional de Habitalia son tus aliados más valiosos en este proceso.